辰兴江东上院

　　基础信息

　　地址：海口市江东新区(云龙镇)海榆东线189号

　　开发商：海南友升宏拓房地产开发有限公司(辰兴发展)

　　物业：山西绿城物业

　　物业费：3.9元/㎡·月

　　产权：70年住宅

　　预售证：【2023】海房预字(0042)号(1/2/3#，2023.4.28发证)

　　开盘：2023.8.6

　　精装交付：2025.9.30

　　占地约：44.3亩(29533㎡)

　　建面：56400㎡

　　容积率：1.2

　　绿化率：40%

　　总户数：286户

　　车位561个(1:2)

　　产品：5-6层院落式洋房，10栋;主力建面103-144㎡(2/3/4居)

　　建筑风格：三晋大院中式，人字坡檐屋顶

　　销售状态与价格信息

　　‌当前销售状态‌：项目‌目前仍在销售中‌。

　　不过，部分户型(如103㎡的C户型、123㎡的B户型)根据2025年下半年的动态显示已‌售罄‌。‌‌

　　户型详情与配套设施

　　‌在售户型‌：项目主力户型涵盖‌二居、三居和四居‌，建筑面积范围约‌103㎡至144㎡‌。

　　具体在售户型包括：‌‌5‌‌6‌2室2厅1卫‌，建面约103㎡。‌‌7‌3室2厅2卫‌，建面约119㎡、123㎡。‌‌7‌4室2厅2卫‌，建面约144㎡。‌‌

　　‌社区内部配套‌：小区定位“康养+旅游”，规划有‌超市、业主食堂、健身房、全龄活动中心及健身跑道等‌综合服务设施。‌‌