绿城·如意山居(五指山)完整购房笔记

　　一、项目基础档案|核心速览

　　项目信息 详细内容

　　楼盘全称：绿城·如意山居

　　售楼电话：0898-66684447

　　地理位置：五指山市三月三大道与河南东路交汇处西侧(主城区核心地段)

　　开发主体：五指山市乾景源实业发展有限公司，绿城代建操盘+物业运营

　　物业属性：70年纯住宅产权，小高层洋房+少量联排别墅

　　总占地： 约300亩(20万㎡)

　　建面：总建面24.6万㎡，分五期开发

　　容积率：住宅容积率1.0(五指山主城区超低密)

　　绿化率：绿化率约40%

　　车位 440个，车位配比1:1，全地下车库、电梯直达车位

　　物业公司：海南绿城物业

　　物业费3.5元/㎡/月

　　预售证 海-五-202412004874(仅一期2#楼持证开售)

　　开盘/交房 2024.12.28一期开盘|合同交房2026年12月31日(精装交付)

　　二、主力户型详细分析(仅一期在售)

　　1. 建面约100㎡|两室两厅两卫(刚需康养首选)

　　- 亮点：南北通透板式楼、7米长观景大阳台;U型明厨;主卧独立套房带独卫;全屋中央空调精装交付

　　2. 建面约120㎡|三房两厅两卫(改善家庭主力款)

　　- 王牌亮点：7.4m×2m贯通式全景阳台，连通主次卧，直面五指山山林景观;4.5m宽厅+餐客一体，零过道浪费;三卧动静分区，双卫生间干湿分离;交付配置华帝厨电、全屋中央空调、品牌卫浴

　　三、内外配套盘点

　　【社区内部配套(绿城康养体系)】

　　1. 休闲：露天泳池、健身房、瑜伽室、台球厅、全龄儿童乐园、中央中式园林水系

　　2. 生活：业主专属食堂、邻里会客厅、书吧咖啡吧、底层便民底商

　　3. 康养：规划疗愈康养中心，适配养老度假需求

　　【外部城市配套】

　　1. 交通：出门即三月三大道主干道

　　2. 商业：三月三国际购物广场、菜市场、商超餐饮，属于五指山成熟生活区

　　3. 医疗：海南省第二人民医院、五指山中西医结合医院、中医院

　　4. 教育：近福安军民共建小学、畅好居幼儿园

　　四、核心优势|为什么选它

　　1. 稀缺低密+绿城品牌：主城区容积率仅1.0，海南主城罕见低密社区;绿城代建+自持物业，品质、后期维护稳定性强

　　2. 气候康养属性拉满：五指山年均气温22.4℃，森林覆盖率86%，相比海口、三亚潮湿度更低，是南方避暑、北方越冬养老优选

　　3. 户型竞争力强：超长观景阳台、南北通透纯板楼，精装配置扎实，直接拎包入住

　　4. 地段成熟：不是远郊文旅盘，位于五指山市区，日常生活采购不用跑远

　　五、精准适配人群 推荐人群

　　1. 北方候鸟老人，秋冬越冬、夏季避暑的养老康养一族

　　2. 海南中长期旅居度假，追求居住品质、看重物业口碑的改善家庭

　　3. 看重城市配套，不想买偏远郊区文旅盘的自住购房者

　　4. 看重绿城品牌保值性的资产配置客户

　　售楼电话：0898-66684447