2021海南购房政策有哪些?外地人如何在海南买房?
来源:海南房产网 时间:2021-11-03 点击:1221

  随着海南自贸港相关政策的出台,海南的房子受到越来越多人的关注。尤其是建设海南自贸港而推出的“百万人才”战略,更是吸引了众多人才的注意。不过如今海南的房子依然是处于限购中,那么,2021年海南的购房政策有哪些?外地人如何在海南买房呢?

  首先来了解一下海南限购政策说了什么?

  海南省于2018年发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,指出:即日起海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南自贸港限购地图

海南自贸港限购地图

  海南限购政策出台后,购房资格如下:

  一、海南户籍:

  琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。

  首套房首付:30%

  二套房首付:70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策,以前有过贷款记录,也算二套。

  三套房及以上:暂停发放商业性个人住房贷款;

  二、非海南户籍:

海南自贸港


  (1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

  (2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

  (3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让,购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

  其次,在海南购房需要满足什么条件?

  1、提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  2、在海南有公司,且能提供完税证明即可在海南购房,但都需要一次性付款。

  3、满足人才新政条件,无需落户即可购房。

  以上三个条件至少需要满足任意一个条件即可购房。

  提到人才新政条件,很多人对此不太了解,那么就顺带说说海南人才新政对人才的划定:

  ①在海南考取公招且在政府工作的,例如公立学校教师,以及公立医院医生等等,可在海南购买一套住宅。

  ②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工,例如阿里巴巴、京东之类集团,通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。

  ③由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工,在海南工作,且符合人才引进标准(55岁以下的本科学历人才,55岁以下中级职称的人才),其家庭成员在无住房与2018年5月13日后无购房记录下,本人可在海南购买一套房子。

  图源网络

  那么,外地人如何在海南买房?外地户口在海南购房方式有哪些?

  方式一:人才引进落户

  根据2018年5月通过的《百万人才进海南行动计划》要求:具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等等人才,可在海南任一城镇落户。

  方式二:户口不在海南,但有个税或者社保在海南

  在海南有个税或者社保满两年的,可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

  方式三:不落户,随企入驻

  ①随企业总部或区域总部整体迁琼的员工符合引才标准可买1套房

  ②通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位可买1套房

  ③家人在琼个人所得税或社会保险缴1年以上尚未落户人才也可购房

  ④尚未落户急需紧缺人才只要家人均在琼无房即可购房1套

  ⑤聘期3年且已服务1年柔性引进高层次人才即可享受本地居民待遇。

  方式四:购买商业性质房产

  产品即带有商业性质的产品,通常为公寓、写字楼,商业综合体,商铺等等,可正常购买按揭。

  购房导图


相关资讯
政策前线

怕买贵?怕被坑?

专业顾问帮你

免责声明

楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。本站所有房源均为"一房一价"。如该楼盘信息有误,您可以投诉或拔打举报电话:0898-66666640.