2022年海南房价地图新鲜出炉，购房者买房参考!

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　　2022年，受全国房地产市场大环境及疫情等综合因素影响，海南房地产市场经历了活跃期，到平淡期，再到强势复苏的走势，随着12月份放宽疫情防控，全年房屋销售面积也实现了翘尾收官。

　　据查阅海南省统计局数据，2022全年海南省房屋销售面积约643.99万㎡，同比下降约27.6%;房屋销售额约1559.24亿元，同比下降约29.6%，折合房屋销售均价约17050元/㎡。

　　根据历史数据测算，2022年12月份海南全省房屋销售面积约100.17万㎡，环比11月增加39.68万㎡，环比增幅约65.6%，连续第4个月环比正增长，12月份销售面积距全年单月峰值仅约500㎡。

　　2022年12月份海口房屋销售面积30.24万㎡，环比增加约12.87万㎡，增幅约74.1%;三亚房屋销售面积约27.52万㎡，环比增加约16.42万㎡，增幅约147.9%，销售面积同样创全年单月峰值。

　　数据显示，2022年实现房屋销售面积大幅增长、翘尾拉升的城市还有儋州市、陵水县，两座城市12月份分别销售房屋约9.6万㎡、10.97万㎡，环比分别增加了约4.65万㎡、6.33万㎡。

　　看看2022年海南房屋销售面积情况。

　　销售面积分区域看，三亚经济圈、儋洋经济圈房屋销售面积同比降幅明显收窄;中部生态保育区房屋销售面积扭负为正，全年正增长40.3%。

　　海口经济圈房屋销售面积342.9万㎡，同比下降约40.7%，扩大了1.7个百分点;三亚经济圈销售163.21万㎡，同比降幅收窄至3.9%;儋洋经济圈销售37.2万㎡，同比降幅收窄至16.7%。

　　销售面积分市县看，除三沙市外，有12座城市房屋销售面积同比下降，琼中县、白沙县、定安县、海口市房屋销售面积同比下降均超过40%。

　　陵水县、五指山市房屋销售面积2022年前11个月为负增长，到了2022年结束，两座城市房屋销售面积实现正增长，全年分别增长4.6%、204.6%。

　　儋州市房屋销售面积持续收窄，继2022年前10月同比下降40.1%、前11月同比下降33.7%后，前12月(即2022全年)同比降幅收窄至16.7%。

　　2022年海南房屋销售均价方面，全省(除三沙市、琼中县外)，三亚市、文昌市、琼海市、五指山市、万宁市、定安县、临高县、东方市、白沙县、保亭县、陵水县等11座城市同比下降。

　　与2022年前11月相比，陵水县是新晋同比下降城市，前11月陵水房价同比上涨约10.4%，2022全年同比则下降约5.5%，而另一边是房屋销售面积上调，12月份陵水房屋市场可谓以价换量。

　　与2022年前11月相比，海口市是新晋同比上涨城市，2022年海口房屋销售431.61亿元、面积269.44万㎡，折合均价约16019元/㎡、同比上涨约1.2%，而前11月海口房价同比下降约4.7%。

　　儋州市、屯昌县2022年房屋销售均价同比上涨超过10%，分别上涨约10.4%、10.7%，儋州市2022年房屋销售金额为33.3536亿元、销售面积37.2万㎡，折合房屋销售均价约8966元/㎡。

　　2022年海南房屋销售均价领跑的城市依然是陵水县，该城市全年房屋销售面积约40.99万㎡、销售金额115.857亿元，折合房屋均价约28265元/㎡。

　　数据显示，2022年三亚房屋销售金额为315.24亿元、销售面积118.31万㎡，折合房屋销售均价约26645元/㎡，房屋均价同比下降约14.7%。

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　　说明：以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格，根据统计局数据得出，不作为置业的判定依据，仅供参考。