2023年海南房价地图新鲜出炉,购房者买房参考
来源:海南房产网 时间:2023-02-06 点击:3568

  2022年海南房价地图新鲜出炉,购房者买房参考!

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  2022年,受全国房地产市场大环境及疫情等综合因素影响,海南房地产市场经历了活跃期,到平淡期,再到强势复苏的走势,随着12月份放宽疫情防控,全年房屋销售面积也实现了翘尾收官。

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  据查阅海南省统计局数据,2022全年海南省房屋销售面积约643.99万㎡,同比下降约27.6%;房屋销售额约1559.24亿元,同比下降约29.6%,折合房屋销售均价约17050元/㎡。

  根据历史数据测算,2022年12月份海南全省房屋销售面积约100.17万㎡,环比11月增加39.68万㎡,环比增幅约65.6%,连续第4个月环比正增长,12月份销售面积距全年单月峰值仅约500㎡。

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  2022年12月份海口房屋销售面积30.24万㎡,环比增加约12.87万㎡,增幅约74.1%;三亚房屋销售面积约27.52万㎡,环比增加约16.42万㎡,增幅约147.9%,销售面积同样创全年单月峰值。

  数据显示,2022年实现房屋销售面积大幅增长、翘尾拉升的城市还有儋州市、陵水县,两座城市12月份分别销售房屋约9.6万㎡、10.97万㎡,环比分别增加了约4.65万㎡、6.33万㎡。

  看看2022年海南房屋销售面积情况。

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  销售面积分区域看,三亚经济圈、儋洋经济圈房屋销售面积同比降幅明显收窄;中部生态保育区房屋销售面积扭负为正,全年正增长40.3%。

  海口经济圈房屋销售面积342.9万㎡,同比下降约40.7%,扩大了1.7个百分点;三亚经济圈销售163.21万㎡,同比降幅收窄至3.9%;儋洋经济圈销售37.2万㎡,同比降幅收窄至16.7%。

  销售面积分市县看,除三沙市外,有12座城市房屋销售面积同比下降,琼中县、白沙县、定安县、海口市房屋销售面积同比下降均超过40%。

  陵水县、五指山市房屋销售面积2022年前11个月为负增长,到了2022年结束,两座城市房屋销售面积实现正增长,全年分别增长4.6%、204.6%。

  儋州市房屋销售面积持续收窄,继2022年前10月同比下降40.1%、前11月同比下降33.7%后,前12月(即2022全年)同比降幅收窄至16.7%。

  2022年海南房屋销售均价方面,全省(除三沙市、琼中县外),三亚市、文昌市、琼海市、五指山市、万宁市、定安县、临高县、东方市、白沙县、保亭县、陵水县等11座城市同比下降。

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  与2022年前11月相比,陵水县是新晋同比下降城市,前11月陵水房价同比上涨约10.4%,2022全年同比则下降约5.5%,而另一边是房屋销售面积上调,12月份陵水房屋市场可谓以价换量。

  与2022年前11月相比,海口市是新晋同比上涨城市,2022年海口房屋销售431.61亿元、面积269.44万㎡,折合均价约16019元/㎡、同比上涨约1.2%,而前11月海口房价同比下降约4.7%。

  儋州市、屯昌县2022年房屋销售均价同比上涨超过10%,分别上涨约10.4%、10.7%,儋州市2022年房屋销售金额为33.3536亿元、销售面积37.2万㎡,折合房屋销售均价约8966元/㎡。

  2022年海南房屋销售均价领跑的城市依然是陵水县,该城市全年房屋销售面积约40.99万㎡、销售金额115.857亿元,折合房屋均价约28265元/㎡。

  数据显示,2022年三亚房屋销售金额为315.24亿元、销售面积118.31万㎡,折合房屋销售均价约26645元/㎡,房屋均价同比下降约14.7%。

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  说明:以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格,根据统计局数据得出,不作为置业的判定依据,仅供参考。


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