日前，海南省住房城乡建设工作会议在海口以视频会议形式召开。这个大会，意义深远，定调2023海南楼市发展方向。根据会议内容，今年海南将坚持“房住不炒”，延续过去五年弱化房地产“一业独大”的方向，推动产业优化升级。将筹集安居房5万套、保障性租赁住房和公共租赁住房1.2万套，加大城市更新力度，开工改造城镇老旧小区410个、惠及3.8万户。

　　“壮士断腕”

　　减少房地产依赖度房地产业曾是海南最重要的支柱产业，投资和税收最高时占该省固定资产投资和税收的“半壁江山”。海南自2018年4月实施最严格的“全域限购”政策，严格控制商品住宅开发和销售。时间过去五年，“壮士断腕”成效如何?海南省住房和城乡建设厅厅长王鹏17日在该省住房城乡建设工作会议上表示，海南房地产调控在过去五年间实现成功闯关。统计数据显示，海南房地产开发投资占固定资产投资总额比重已由2015年50.7%下降至2021年的36.1%。王鹏介绍，2022年海南房地产开发投资1158.37亿元人民币，占固定资产投资比重较2021年下降5.4个百分点，经济结构进一步优化。当前，安居型商品住房是海南自贸港住房体系的重点。王鹏说，海南过去五年已开工建设安居房10万余套，逐步满足本地居民和引进人才住房需求。今年还计划完成5万套的建设筹集任务。

　　“房住不炒”

　　发力安居保障项目会议上强调坚持“房住不炒”大方针，保持房地产市场调控定力。表现出继续减少房地产依赖度的决心，并重点着墨于，推进一系列安居保障项目的巨量入市。

　　会议内容划重点：

　　今年将筹集安居房5万套保障性租赁住房和公共租赁住房1.2万套

　　加快盘活空置房发展保障性租赁住房，积极发挥住房公积金支撑作用，全面推进住房领域信息化建设。

　　加大城市更新力度，开工改造城镇老旧小区410个、惠及3.8万户，推进园林城市建设，提升城市建设管理水平。

　　大力推进博鳌零碳示范区创建，推动绿色建筑高质量发展，加强城乡环境卫生管理，开展历史文化名城名镇名村保护，建设宜居宜业和美乡村。

　　更有力度推进建筑业高质量发展。抓实抓好建筑业增长、建筑市场监管、工程质量安全等。

　　深化工程建设项目审批制度改革，推进“机器管招投标”系统建设，进一步提升审批服务水平。

　　坚决有力防范化解房地产风险，继续推进城乡自建房排查整治，加强城镇燃气安全监管，强化信访问题分级分类治理。