海口作为海南的省会城市，发展至今，已成为海南经济、文化、政治、商业等一体的综合强劲城市，随着国际旅游岛与自由贸易岛（港）的建设发展，海口吸引了众多的购房者，也有不少人看中这里的良好气候而想在这里买房。

咨询电话：0898-66666640

海南岛省会-海口

    海口城市基础配套成熟，吃穿住行医便利，交通人文、环境空气、市政建设、历史文化......所有“宜居”需要考虑的因素，在海口，这些都能满足你。那么，外地人想在海口购买一套房产且落户都需要满足哪些条件呢？

    2021如何在海口落户买房？外地人在海口买房需要满足什么条件？

    一、海口买房能落户吗？

    海南户口一般分为3种：原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。

    海口买房能落户。目前海口实行省外人员积分落户制：80分以上可申请落户。海口出将实行省外人员积分落户制度，调整提高住房积分分值，促进省外购房人员落户。来琼务工经商且已办理《居住证》或《暂住证》的省外人员落户分值80分以上，本人及其共同生活的亲属可在申请人工作地或实际居住地申请落户。

    当然，积分落户肯定是比较麻烦的，那么，还有另外一种落户方式，就是海口为了吸引人才，也推出了相应的人才落户政策，通过落户政策取得海南户籍之后，可享同等海南户籍的购房条件。

海口市

    2021如何在海口落户买房？外地人在海口买房需要满足什么条件？

    海口人才落户条件

    想在海口落户买房，快捷又高效的方式就是人才落户，无论是买房时效、政策优惠还是首付比例，人才引进落户都是优先的选择。

    在海口购房的条件如下：

    1、全日制大专学历年龄45周岁(含)以下、全日制本科学历年龄55周岁(含)以下

    在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

    需要材料：学历，身份，户口本，学信网认证报告。

    2、中级职称、高级职称、技师，技能(例如一级二级三级)以上职业资格或执业资格

    年龄55周岁(含)以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

    需要材料：资格证书，身份证，户口本，通过以考代评获得的职称需要提供考试合格成绩单、准考证(通过评审得的职称需要提供评审表，红头文件)。

    3、全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生

    年龄55周岁(含)以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

    需要材料：学历，身份证，户口本，(学信网打印)、(国外(境外)取得学历学位的须由有国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)

    4、高层次人才落户

    年龄在55周岁(含)以下，且在海口领办、领办企业或与各类用人单位签订三年以上的劳动合同，可申请落户。

    需要材料：提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

    强调：规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。

    2021如何在海口落户买房？外地人在海口买房需要满足什么条件？

    二、海口买房条件有哪些？

    1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位。

    2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；

    同时，关于外地人员，还分省外有无房的区别：

    （1）、外省户籍、省外有房省内无房，可购买至多1套房。

    1、海口本次限购政策明确一点：对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房。

    2、在城区设置了限购区域，限购区域内外省户籍购房有更严格的购房限制。在限购区（主城区：滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；南部生态保护区：椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围）须提供在我省各市县的连续5年缴纳社保证明才能购买首套房。

    （2）、外省户籍，省内有房

   不可以在海口购房。依本次海口限购政策：对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房。因此不可再在海口购房。

    当有了购房资格后，但不知道该买海口哪个区域和项目好，下面小编就给大家简单分析区域以及推荐近期热门的楼盘，供置业参考！

    01主城区

    海口主城区

海口主城区（图：标红线部分区域）

    主城区目前已经规划的差不多了，在生活配套，娱乐设施，就业办公等方面都已很完善，不管你是刚需自住还是投资，养老都是很适合的，如果你拥有本地的户口选择在这边买房准没错了，房价方面高的可达2万8，低的1万3左右。这个区域如果你没有本地户口也没有再这里交过五年以上的社保或者是个税，可以考虑以下区域。

海口西海岸片区（图：标红线部分区域）

海口西海岸

    西海岸这里不仅是海口市政府所在地，而且一些大的生活配套也不断的在这里发展开来，例如海口市的城市公园五源河森林公园，五源河体育馆（许多的大型演唱会都开在这里），远大购物中心等等，现在有海秀快速路，从西海岸到海南省政府只需要十多分钟的时间。这里的房价在1万6-2万左右，所以不管是投资度假，还是刚需自住也是很合适的，因为这里的靠近海边，而且这里外地人只需要两年的社保或者是个税就可以在这边购房。

相关问题咨询电话：0898-66666640