一个家包含两种生活体验，于是双层住宅成为许多人的选择。

BUT，双层住宅从复式、跃层，到LOFT、SOHO，概念复杂、让人傻傻分不清。

So，今天我们用5分钟告诉你复式、LOFT、SOHO区别在哪。

【复式 VS 跃层】

◤ 复式 ◢

复式实际上并不具备完整的两层空间，层高比普通房屋高一些，大约为3.5-4米，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

优点：

花一层面积的钱，得到两层，价钱上实惠;局部增添一层，提高了房子的空间利用率。

缺点：

如果复式层高不够，两层空间都会低矮，易造成压抑感。

◤ 跃层 ◢

有完整的上下两层楼面，层高约5.6米，上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

优点：

层高合适、空间层次感强。

缺点：

购买面积为上下两层楼之和，价钱上不如复式有吸引力; 楼梯也要占用一定的使用面积。

★ 小结 ★

简单而言，跃层和复式的区别于两点：

1.层高。

复式的单层层高低于普通房屋(大约为1.8米-2米)， 跃层的单层层高等于普通房屋，即2.8米。

　　2. 分隔方式。

　　如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅;如果上下两层完全分隔，则为跃层式住宅。

　　【LOFT VS SOHO】

　　◤ LOFT ◢

　　LOFT通常是小户型，面积30-50平米，层高约5.5米，甚至更高;在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计。

　　优点：

　　得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积);使用成本低，物业费单层收;空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计。

　　缺点：

　　隔层需要在装修时由装修公司做，通常是钢结构，造价较高，并且室内隔音效果差。

　　◤ SOHO ◢

　　SOHO是英文small office home office的简称，也就是“在家里办公”。

　　SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。

　　优点：

　　年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用;投入资金少;交通方便，通常离市中心比较近;升值空间大;比较容易出租。

　　缺点：

　　有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高;一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。

　　★ 小结 ★

　　1，LOFT和SOHO 仅适合单身年轻人或两口之家使用;

　　2，购买LOFT和SOHO房时，要考虑好自己的需求并且要弄清楚房屋是否属于商业用地。