最近，随着后房地产市场，尤其是海南省限购政策的不断收紧，在这里小编和大家简单做一个总结。

　　海南省房产的主要投资逻辑有以下几点：

　　1、海南省得天独厚的地理、气候条件，包括空气、海水、沙滩、土壤、光照、降水、纬度等等。这些资源禀赋在过去十年被全国有购买力的人群广泛认同，这一点在未来不会有任何变化，反而随着人们收入水平的提高，购买力的提高，对居住质量要求的提高，会得到更多人的持续认同;

　　2、中老年人对住房消费结构升级的要求。大量一二线城市有购买力的中老年人，名下并不缺房产，也不缺资产，但都对健康、长寿、生命质量提出了更高的诉求，在雾霾笼罩下的大半个中国，这些都是得不到满足的，海南的房产对这部分人群有持久的吸引力，尤其是有腰腿疼、关节炎、皮肤过敏、心脑血管疾病的中老年人，会是一个长期的选择。

海南

　　3、住宅土地政策的收紧对未来供求和价格的影响。2019年2月份，海南省六届二次人大通过了收回此前市场上已经出让的3万亩住宅用地的决定，这个面积几乎相当于2013-2018年六年时间市场上全部成交的住宅土地面积的总和!可以约见的未来，由于住宅土地供给的快速减少，土地价格会明显上涨，房屋供给数量会明显减少，这都将会传导到未来的住宅价格上去，从长期看，一定要相信供求决定价格的市场力量。

　　4、海南省未来建立自贸港的长期利好。自贸港意味着商品和服务的零关税、人员国际流动的便利化和资本项目的开放。这些都将为海南省的常住和户籍人口带来与众不同的居住品质体验，如果自贸港如期建设成功，海南省将会成为富裕阶层和企业家群体的优选区域;

　　虽然目前海南省的限购政策在收紧，但房地产是一个长期资产，不要过高估计眼前的政策对未来十几年、几十年房地产市场的影响。以上4个因素，在未来可预见的十年、甚至更长的时间，都是在不断积累、不断强化的因素，基于此，我认为，当前如果您具备在海南的购房条件，恰恰是一个难得的买入时机!